Mauvaise nouvelle pour les propriétaires français: la taxe foncière va encore augmenteren 2024 et, pour certains, dans de larges proportions.Certaines villes ont en effet décidé d'augmenter considérablement leur taux communal, rapporte Capital . Avec à la clé, une note bien plus salée pour de nombreux contribuables.
La taxe foncière augmentera pour tous les propriétaires
Cet impôt est calculé en multipliant la base locative cadastrale du logement par le taux d'imposition voté par la commune ou la collectivité locale. Cette valeur locative cadastrale correspond au loyer que pourrait percevoir le propriétaire s'il louait son logement. Elle varie en fonction de plusieurs critères, dont la surface du bien et son niveau de confort. Revalorisée chaque année, elle va en 2024 augmenter de 3,9 %. En clair, sans même prendre en compte le taux d'imposition voté par les collectivités, la taxe foncière va grimper de 3,9 % pour l'ensemble des propriétaires en 2024.
Mais il faut ensuiteprendre en compte les augmentations des taux votées par les municipalités. Les élus avaient jusqu'au 15 avril dernier pour fixer leur taux.Et cette année encore, nombre d'entre elles l'ont revu à la hausse.
Une hausse de 19,2 % de la taxe à Nice
Une étude publiée par le cabinet FSL portant sur les taux votés par les communes de plus de 40000 habitants montre ainsi que cinq grandes villes (plus de 100000 habitants) ont eu la main lourde. La palme revient ici à Nice, avec une augmentation de 19,2% par rapport à 2023. Viennent ensuite Saint-Étienne (+15,1 %), Nancy (+14,5%), Annecy (+14,1%) et Villeurbanne (+10%). Dans la métropole de Lyon, Saint-Priest, qui compte 45 000 habitants environ, enregistre aussi une hausse importante de 16,3%.
Taxe foncière: Paris maintient son taux en 2024
En région parisienne, l'augmentation la plus élevée a été votée par Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), avec +10 % pour 2024. Clichy-la-Garenne la talonne à +9 %. Paris, qui avait voté une hausse vertigineuse de 52 % en 2023, n'a pas augmenté son taux cette année. Malgré cette forte augmentation il y a un an, la capitale reste l'une des grandes villes où le taux communal est le plus faible. Il s'élève à 20,5 % contre 48,35 % à Lille, 44,54 % à Marseille, ou encore 31,89 % à Lyon.
Les contribuables concernés recevront leur avis de taxe foncière à partir du 25 août 2024. Une bien mauvaise manière de préparer la rentrée pour les plus mal lotis.
Avez-vous droit à une exonération de la taxe foncière?
Certains propriétaires peuvent échapper à cet impôt. Une exonération de la taxe foncière est en effet prévue en fonction des ressources, pour les foyers les plus modestes, de l'âge, notamment pour les personnes âgées, ou du type de biens. Les logements neufs bénéficient par exemple d'une exonération pendant de 2 ans. Un avantage non négligeable dans le contexte actuel.
