Quanto rende investir R$ 10 mil no fundo imobiliário XPML11? (2024)

Os dividendos de FIIs representam uma forma de gerar passiva. Mas quanto rende investir R$ 10 mil no fundo imobiliário XPML11?

Quando se investe em fundos imobiliários, o investidor pode obter retorno por meio da valorização das cotas ou pela geração de renda passiva com dividendos, que é uma das principais buscas dos investidores ao investir nesse tipo de ativo. Um dos maiores FIIs da Bolsa brasileira em número de cotistas é o XPML11.

O fundo imobiliário XPML11 pagou em maio a quantia de R$ 0,92 por cota, o que representa o maior patamar dos últimos 4 meses. Mas quanto rende investir R$ 10 mil nesse FII?

Importante destacar que os rendimentos pagos no passado não correspondem a uma garantia de retorno futuro, uma vez que os dividendos dos fundos imobiliários podem ser alterados a cada mês, inclusive os do XP Malls.

Outra ressalva relevante é que a própria cotação do FII XPML11 também pode se alterar ao longo do tempo, conforme é previsto que aconteça com ativos de renda variável, dentre os quais os fundos imobiliários estão incluídos.

Colocadas essas observações, é possível realizar um cálculo considerando os dividendos distribuídos pelo fundo nos últimos 12 meses e o preço atual de sua cota, registrando uma estimativa de quanto rende o XPML11.

No intervalo de 1 ano, os rendimentos do XPML11 totalizam R$ 10,48 por cota, conforme dados do Status Invest. Considerando a cotação atual do FII, que é de R$ 115,65, o dividend yield (DY) anual correspondente é de 9,06%.

Com um montante de R$ 10 mil, é possível adquirir 86 cotas do fundo XPML11, com base na sua cotação atual. Nos últimos 12 meses, a quantia distribuída em rendimentos aos que tinham 86 cotas é de 86 x R$ 10,48 = R$ 901,28. Por mês, o rendimento obtido seria de R$ 75,106.

Considerando a média de dividendos do XPML11 nos últimos 2 anos, que é de R$ 0,82 por cota ao mês, o ganho obtido com a compra de 86 cotas seria de R$ 70,52 mensais, em média.

Essa matéria tem um intuito meramente informativo sobre o XPML11, não representando qualquer recomendação de compra e venda de ativos. Ademais, é importante que os investidores tenham sua própria estratégia e análise de risco antes de escolher fundos imobiliários para investir.