REITs sindbörsennotierte Immobilienunternehmen, die für ihre üppigen Dividenden bekannt sind. Aufgrund ihres Geschäftsmodellsgehören sie für mich zu den stabilsten Dividendenzahlern, in die wirinvestieren können:Sie generieren hohe, zuverlässige Cashflows,gleichzeitig herrscht unter Immobilienunternehmen kaum Konkurrenzdruck. BesteVorrausetzungen für üppige und stabil fließende Dividenden! Da die meisten REITs jedoch aus den USA, Kanada oder aus Asien kommen, gibt es ein kleines Problem: Nicht mit jedemBrokerlassen sichREITs problemlos handeln.
Warum ich für REITs weder Trade Republic noch comdirect nutze, wo das Problem liegt und welchen REITs-Broker ich nutze, erfährst du im folgenden Beitrag. Ich wünsche dirviel Spaß beim Lesen!
Quelle:canva.com
PS: Am Ende dieses Beitrags gibt's einen kleinenBonus,soviel sei vorab schon mal verraten
1. Wie kann ich REITs kaufen
2. Warum ich REITs weder bei der comdirect noch bei Trade Republic kaufe
3. LYNX – der für mich beste REITs-Broker
4. LYNX als REITs-Broker – mein Fazit
5. Sichere dir jetzt deinen LYNX Bonus
REITssind erstmal nichts anderes als normale Aktien, nur eben mit Immobilienfokus. Entsprechend können wirsie an der Börse kaufen und verkaufen, wie wires von "normalen" Aktien kennen. Für deutsche Anleger ergibt sich allerdings ein Problem: Die allermeistenREITs kommen wie eingangs erwähnt nicht aus Europa, sondernaus Asien, Kanada und vor allem aus den USA.
Was REITs genau auszeichnet, für wen sie interessant sind und wie du die besten REITs findest, erfährst du hier.
Bei bekannterenWerten, wie zum Beispiel dem Realty Income-REIT, ist das alles noch kein Problem. Sie werdenan deutschen Handelsplätzen wie Xetra, Tradegate oder außerbörslichen Börsenplätzen wie Lang & Schwarz in ausreichender Menge gehandelt. DieseREITslassen sichohne Einschränkungen bei Brokern wie der comdirect oder Trade Republickaufen und verkaufen.
Wer sich allerdings ein breit gestreutesREIT-Portfolio aufbauen möchte, wird schnell feststellen, dass dies auf die allermeisten ausländischen REITs leider nicht zutrifft! Deshalb denke ich, dass es deutlich bessere REITs-Broker als die comdirectoderTrade Republic gibt.
Wie erwähnt sind einige REITs auch hierzulande liquide undsomitgut handelbar. Diese REITs lassen sich daher ohne Probleme bei Brokern wie der comdirect oder Trade Republic kaufen.
Quelle: finanzen.net, Umsätze des Realty Income-REIT an deutschen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023
Insbesondere an den Börsenplätzen Tradegate, Quotrix und gettexwurdeder Realty Income-REITam Dienstag, dem 23.05.2023, mit hohenUmsätzen gehandelt. Für uns Anleger bedeutet das: Wir werden für diesen REIT immer einen Käufer oder Verkäufer finden. Und mit hoher Wahrscheinlichkeit müssen wir keinen allzu hohen Spread bezahlen (das ist die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis, je niedriger, desto besser).
Werfen wir nun einen Blick auf einen anderenREIT, nämlich denAvalonBay Communities-REIT. Dieses Unternehmen bewirtschaftet Wohnimmobilien in New York, Kalifornien und im Nordwesen der USA.Aktuell bewertet die Börse diesen REITmit rund 25,5 Milliarden US-Dollar, was locker für die Aufnahme in den DAX reichen würde.
Doch könnten wirdieses REIT-Dickschiff problemlos mit einem deutschen Broker wie der comdirect oder Trade Republic kaufen? Jein!
Quelle: finanzen.net,Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an deutschen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023
Über Tradegate wurden am 23.05.2023gerade einmal15 Aktien des AvalonBay Communities REITs gehandelt, bei gettex gerade einmal 2. Das zeigt, dass es an deutschen Börsenplätzen durchaus möglich ist, an diese Aktien zu kommen. Allerdings können derartniedrige Umsätzen hohe Spreads zur Folge haben.Wer sich unbekannteREITs bei der comdirectoder Trade Republic kauft, muss also mit ungünstigeren Kaufkursen rechnen. Bei größeren Ordervolumen kann es sogarpassieren, dass Teilkäufe (oder Verkäufe) entstehen, was unter Umständen die Transaktionskosten in die Höhe treibt.
Am Trade Republic-Handelsplatz Lang & Schwarz sieht es sogar nochschlechter aus. AmDienstag, dem 23.05.2023, wurde nicht eine einzige AvalonBay Communities-Aktie gehandelt.
Quelle: finanzen.net,Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an außerbörslichen, deutschen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023
Zur Erinnerung: Wir sprechen beim AvalonBay Communities-REIT von einem milliardenschweren Immobilienriesen – und nicht von einer börsennotierten Pommessbude! Du kannst dir sicher vorstellen, wie schwer es ist, in kleine US-REITs zu investieren (die oftmals dasgrößte Potential bieten). Oder in asiatische Immobilienaktien. Trade Republic und REITs – für ambitionierte Anleger, die ihre Kosten im Griff haben wollen, eine nicht wirklich guteKombination.
Wer sich als deutscher Anleger ein breit diversifiziertes REIT-Portfolio aufbauen möchte, der kommt mit der comdirect oder mit Trade Republic als REITs-Brokeralso nicht weit. Eine Lösung muss her – und die ist einfacher als manch einer denkt: Am besten kaufen wir unsereREITs einfach da, wo sie herkommen.
Quelle: finanzen.net,Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an ausländischen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023
An der NYSE, der New York Stock Exchange, wurden knapp 67.000Aktien des AvalonBay Communities-REIT umgesetzt. An nur einem einzigen Handelstag! Hier brauchenwir unswahrlich keine Sorgen zu machen, ob wiran die Anteile unseres Lieblings-REITskommen. Und vor allem bekommen wirsie zu deutlich besseren Konditionen,sprich mit einemniedrigenSpread, als wenn wir REITs bei comdirect handeln.
Wer denkt, es sei kompliziert, Aktien direkt in New York, Singapur oder London zu handeln, der irrt sich! Mit LYNX, meinem Favoriten unter denREITs-Broker, lassen sich Aktien überall auf der Welt direkt vor Ort kaufen: Unkompliziert, bedienerfreundlich und mit einem komplett deutschsprachigem Interface.
LYNX ermöglicht den direkten Zugriff auf alle relevanten Handelsplätze dieser Welt: Von der New York Stock Exchange über Toronto bis nach Singapur. Und sogar direkt in Australien kaufteich schon einen REIT. Alles zu besten Konditionen:Neben dem niedrigem Spread aufgrund des Kaufes vor Ort kommenwir bei LYNX in den Genuss niedriger Gebühren, was LYNX für michzum perfekten REITs-Broker macht.
| Order, Börsenplatz | Kosten |
| 100 Aktien, New York | 5,00 US-Dollar |
| 500Aktien, New York | 5,00 US-Dollar |
| 1.000Aktien, New York | 10,00 US-Dollar |
| 1.000 Euro,Xetra | 5,80 Euro |
| 3.000 Euro,Xetra | 5,80 Euro |
| 6.000 Euro,Xetra | 8,40 Euro |
Quelle: LYNX, Stand: 23.05.2023
Eine Depotgebühr gibt es bei LYNX nicht,solangedas Depotvolumen am Monatsende größer als1.000 US-Dollar ist.
Neben dem Zugang zu allen weltweit relevanten Börsenplätzen und niedrigen Gebühren bietet LYNX eine übersichtliche Benutzeroberfläche komplett in deutscher Sprache. Auch der Service bei LXNX ist top und natürlich ebenfalls deutschsprachig.
Und noch einen kleinen Bonusbietet LYNX – ie Steuerstundung. Bei LYNX als ausländischem Broker wird keine deutsche Abgeltungssteuer abgezogen.Diese wird erst mit der Einkommensteuerklärung fällig. Heißt für uns Privatanleger: Zwischen Dividendenzahlung oder Verkaufsgewinn und Versteuerung können bis zu eineinhalb Jahre liegen. In diesem Zeitraum kann unser Geld weiterhin für uns arbeiten und Zinsen generieren, was bei sofortiger Abführung ans Finanzamt nicht der Fall wäre.
Das breite Handelsuniversum, die niedrigen Kosten, der gute Service und die Steuerstundung machendas LYNX-Depotzum perfekten REITs-Broker! Deshalbkaufeich meine REITs nicht bei Trade Republic oder der comdirect, obwohl ich bei diesen beiden Brokern ebenfalls ein Depot habe.
- Zugang zu allen weltweit relevanten Handelsplätzen
- günstigeOrdergebühren
- keine Depotgebühr
- deutschsprachige Benutzeroberfläche
- deutschsprachiger Service
Wer ernsthaft in REITs investieren möchte, der braucht einen Broker mit einem günstigen Zugang zu internationalen Börsenplätzen. Genau so einenBrokerfandich inLYNX. Wenn du diesenREITs-Brokerebenfalls spannend findest, dann habe ich zum Abschluss dieses Beitrags noch eine kleine Überraschungfür dich: Es wartet ein Geschenk auf dich!
Thomas Brantl
Es ist gar nicht so einfach, deutschsprachige REIT-Analysen zu finden, da sich die meisten REITs außerhalb Europas befinden. Deutschsprachige Geschäftsberichte oder REITs-Analysen? Mangelware! Wie also sollen wir die besten REITs der Welt ausfindig machen? Ein guter Ausgangspunkt: Mein Sonderbericht "Meine besten REITs: Cashflow und Wachstum mit Immobilienaktien"! In diesem Berichtstelle ich dir fünf der in meinen Augen besten REITs der Welt in Form ausführlicher Analysen vor und zeige dir, warum ich sie für so vielversprechend halte.
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Für diesen Beitrag gilt – wie für alle „Aktien für jedermann“-Beiträge – der folgendeDisclaimer. Bitte lies ihn dir aufmerksam durch und beachte die darin enthaltenen Ausführungen.
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